1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
練馬区
47.8万円/㎡
前年比-29.4%
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キャニオンビュー氷川台
東京都練馬区氷川台四丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩8分
1984年築 / 3階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,458万円
67.9万円/㎡
1,802
2,906
4,009
5,113
AI査定結果
推定相場価格
3,458万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,906万円〜4,009万円
57.0万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
キャニオンビュー氷川台
3,280万円（64.4万円/㎡）/ 3階 / 50.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 3,480万円 | 68.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 3,680万円 | 72.2万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 2,980万円 | 69.9万円 | 1階 | 42.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 3,180万円 | 74.6万円 | 1階 | 42.64㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/21 | 3,698万円 | 72.6万円 | 2階 | 50.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,698万円 | 72.6万円 | 2階 | 50.96㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 3,798万円 | 74.5万円 | 2階 | 50.96㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は53.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | キャニオンビュー氷川台 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅8分 | 3,280万円 | 64.4万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/05 | メゾン第2大泉 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅14分 | 2,380万円 | 54.1万円 | 43.96㎡ | 1LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/14 | エスカイア大泉学園第2 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅42分 | 2,580万円 | 51.3万円 | 50.34㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/27 | コーポ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅8分 | 2,180万円 | 48.4万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/31 | 南大泉リッツハウス 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅10分 | 3,680万円 | 59.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクト大泉学園 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,990万円 | 50.6万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/16 | コスモ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅5分 | 2,490万円 | 52.0万円 | 47.84㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/28 | ビラ大泉学園 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅4分 | 3,080万円 | 62.3万円 | 49.41㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、練馬区では29.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は練馬区の平均と比較して34.7%割高です。
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